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中國聯通江蘇分公司通信綜合樓

項目名稱:中國聯通江蘇分公司通信綜合樓
建設單位:
建筑面積:62321.4m2
建造類型:框架抗震墻結構
竣工時間:2017年8月22日
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項目詳細介紹:

一、工程概況
      中國聯通江蘇分公司通信綜合樓地處南京市河西中央商務區,功能配套較多,合同約定質量要求高。
      中國聯通江蘇分公司通信綜合樓位于南京市建鄴區廬山路與嘉陵江東街交界西北側,工程由辦公樓、職工餐廳附樓和通用機房附樓三部分組成。建筑內部采用連廊的形式將三個體塊連通,周邊圍合的布局方式使整個建筑群組織成一個有機的整體,并結合內部庭院構筑出一座基于城市構架、具有城市活力的地標式建筑。工程由江蘇省郵電規劃設計院有限責任公司設計,南通新華建筑集團有限公司總包承建。
      工程總建筑面積62321.4m2,主樓為框架抗震墻結構,裙樓為框架結構。地下2層,裙樓地上3-4層,主樓地上27層,建筑最大高度120m。
      大樓造型優美挺拔,底部裙房通過橫向百葉連接為一個整體基座,上部主樓通過鋁合金遮陽系統與LOW-E玻璃主體建筑形成明暗的對比,既展現出高層的節奏感,同時又強調了豎向挺拔,通過下部的巨型梭柱支撐,挺拔有力。
      工程于2011年8月27日開工,2017年1月10日完工,2017年8月22日竣工。
二、過程管理
     在施工過程中,項目部克服“施工場地狹小、核心筒群樁承臺6.3m厚超大體積底板混凝土溫度控制、主樓大廳10.8m高大截面鋼混獨立柱按清水混凝土模板控制”等諸多難題,全面策劃、認真組織、精心施工。強化推行全員質量責任制,全面推行了全檢制、平面圖定人定位定責制;嚴格做到“施工方案、措施預案、技術交底、作業指導卡”先行,為施工質量保駕護航。強化推行全優過程管理,內控標準“依據規范,高于規范”,作業班組實行“平面圖定人定位定責”管理,每道工序施工前均嚴格做到樣板引路制、BIM交底,組織施工人員開現場會,明確工序的主要施工方法及關鍵節點做法,統一操作要求,減少返工,避免浪費。推行質量成果交接制,真正實現了“一次成優、過程精品”。
三、管理效果評價
     1、質量效果 (1)工程獲2013年“南京市房屋建筑優質示范工程”(全市僅三家),2014年度南京市優質結構金獎工程。
     2、技術效果 結合工程設計及施工特點,大力推廣應用了“建設部建筑業10項新技術”中的九大項22個子項和“江蘇省建筑業10項新技術”中的四大項7個子項,應用數量大,推廣面廣,經濟效益顯著。獲“江蘇省建筑業新技術應用示范工程”稱號。 《提高超高大截面框架柱施工質量》QC獲2013年度南京工程建設優秀QC成果一等獎、2014年度江蘇省工程建設優秀質量管理小組活動成果三等獎。
      3、節能減排、綠色施工效果 通過科學管理和技術革新,最大限度的節約資源和減小對環境負面影響的施工活動,實現“四節一環保”;工程已順利通過第二批全國建筑業綠色施工示范工程中過程驗收,并申報綠色施工竣工驗收。
      4、環境、安全、節能效果 工程獲2013年度第二批江蘇省建筑施工文明工地。經南京市建筑安裝工程質量檢測中心對室內環境質量監測、熱工性能檢測、外墻節能構造檢測,各項指標均符合規范要求。 工程通過了節能、環保專項驗收。 工程采用先進的智能化系統,確保了系統的先進性、開放性、重要性,系統可擴充性強。
      5、社會和經濟效果 主體施工期間共接待質量參觀、觀摩、經驗介紹62批次,同時工程現場作為南京市住建委組織的南京市房屋建筑工程質量創優現場觀摩推進會樣板工程,南京市建設工程城市管理標準化建設暨工地管理推進會觀摩工程。
     竣工使用一年多以來,工程質量與使用功能得到甲方、業主和社會各界的一致好評,均“非常滿意”。
     該工程踐行“精、細、嚴、實、突”的項目管理思路,工程各項管理思路超前,措施突出,使工程質量實現了過程精品,同時經濟效益顯著。

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